Det är svårt att göra en överlåtelsebesiktning för ett otränat öga. Ta hjälp av en certifierad besiktningsman för en noggrann kontroll så undviker du tråkiga diskussioner i efterhand.
Som säljare av en fastighet har du en skyldighet att upplysa köparen om alla kända fel. Som köpare har du å andra sidan undersökningsplikt, vilket innebär att allt som du kan undersöka, ja, det måste du också undersöka. Det gäller tak, fasad, krypgrund och vind. Helt enkelt alla ställen som är lätta att komma åt. Att ta hjälp av ett proffs som vet vad man ska leta efter och har erfarenhet av att utföra liknande uppdrag, är väl investerade pengar, när man står inför ett av livets absolut största beslut som det är att köpa en bostad.
Att genomföra en överlåtelsebesiktning tar bara några timmar
För ett bra resultat är det en fördel om både köpare och säljare närvarar vid besiktningen och gemensamt tar del av vad som sägs. De fel som upptäcks på fastigheten kan i efterhand inte åberopas som dolda. Därför görs en överlåtelsebesiktning innan kontraktet har skrivits under. Det är en trygghet både för köparen och säljaren att veta att allt har gått rätt till. På så sätt minskar sannolikheten för att det ska uppkomma otrevliga överraskningar i efterhand. När en överlåtelsebesiktning görs så går man igenom alla byggnadshandlingar. Dessutom gör man såklart en noggrann undersökningen av fastigheten. Om det framkommer stora brister så kan det påverka köpeskillingen.