Skador i byggprojekt väcker ofta frågan om ansvar. Entreprenadkonsulterna Stockholm AB är specialiserade på att reda ut dessa situationer, oavsett om det rör sig om sprickor i fasader, sättningar i mark eller fukt i stommar. Syftet med skadeutredningen är inte bara att fastställa orsak, utan att ta fram tekniskt underbyggda bevis som kan ligga till grund för rättsliga beslut. Det kräver inte bara byggteknisk kompetens – utan även erfarenhet av juridiska processer. Den här texten förklarar hur arbetet går till i praktiken, vilka metoder som används och vad som gör deras arbete särskilt användbart i tvister.
Opartisk granskning med tydligt syfte
När ett skadekrav eller en ansvarsfråga uppstår i ett byggprojekt är det avgörande att ha en part som kan agera neutralt och metodiskt. Entreprenadkonsulterna Stockholm AB tar sig an uppdraget med utgångspunkt i objektivitet – varje utredning utformas med noggrannhet, där syftet är att hitta fakta, inte att gynna någon specifik part.
Utredningen har ofta flera funktioner:
- Klarlägga orsakssamband
- Bedöma ansvarsförhållanden
- Identifiera brister i projektering, utförande eller material
- Skapa teknisk grund för skadeståndskrav eller försvar
I många fall handlar det om att dokumentera bevis innan ytterligare förändringar sker – exempelvis innan reparationer påbörjas. Då är tidsaspekten kritisk.
Teknik möter juridik
Många skadeutredningar landar förr eller senare i en rättsprocess. Då måste underlaget tåla granskning i domstol – både tekniskt och juridiskt. Entreprenadkonsulterna arbetar utifrån en metodik som redan från start anpassas för potentiell bevisprövning.
Det innebär bland annat:
- Att all dokumentation är spårbar och daterad
- Att bilder, mätdata och anteckningar arkiveras korrekt
- Att slutsatser kopplas direkt till iakttagelser och etablerad praxis
- Att det som går att mäta, också mäts
Det är ingen slump att många av deras skadeutredningar blir centrala bevis i entreprenadtvister. De är helt enkelt byggda för det.
Fakta om skadeutredning inom entreprenad
| Aspekt | Beskrivning |
| Syfte | Fastställa skadans orsak och omfattning |
| Användningsområde | Skadeståndstvister, försäkringsärenden, reklamationer |
| Vanliga skador | Sättningar, sprickor, fuktskador, vibrationer, felaktig konstruktion |
| Metoder | Visuell inspektion, fuktmätning, geoteknisk analys, laseravvägning |
| Resultat | Teknisk rapport som kan användas som bevisunderlag i domstol |
| Viktiga krav | Opartiskhet, spårbarhet, tydlig koppling mellan fakta och slutsats |
Praktisk utredning på plats
Arbetet inleds vanligtvis med en fältinspektion. Den görs av tekniska konsulter med mångårig erfarenhet från både byggproduktion och utredningsarbete. På plats går man systematiskt igenom skadorna, fotograferar och mäter. Ofta används laserinstrument för sättningsmätning, fuktindikatorer i träkonstruktioner eller endoskop för att kunna dokumentera dolda skador i konstruktionen.
Utredaren granskar även:
- Ritningar och beskrivningar
- Tidsplaner och entreprenadavtal
- Tidigare besiktningsprotokoll
- Utförandedokumentation
All information sammanställs till en helhetsbild – vad som har hänt, när det skedde och varför.
Rapport med juridisk tyngd
Det som skiljer en teknisk bedömning från en juridiskt användbar rapport är hur slutsatserna presenteras. Entreprenadkonsulterna strukturerar sina rapporter enligt en tydlig mall som gör det lätt för jurister att följa resonemanget. Formuleringarna är precisa, och där det finns osäkerheter redovisas de öppet. Det ger rapporten en trovärdighet som ofta väger tungt i en rättslig prövning.
En skadeutredningsrapport innehåller:
- Sammanfattning och slutsats
- Beskrivning av skadebilden
- Genomgång av möjliga orsaker
- Bedömning av sannolik orsak
- Fotodokumentation
- Mätvärden och analys
- Eventuell koppling till branschregler eller AMA-koder
Det är inte ovanligt att dessa rapporter läggs fram som centrala bevis i skiljenämnder eller domstolar – och håller hela vägen.
Stöd till jurister och advokater
När en tvist eskalerar till rättslig nivå är det vanligt att jurister behöver teknisk stöd för att förstå och formulera argument. Entreprenadkonsulterna fungerar då som sakkunniga experter – de kan både vittna i domstol och bistå med underlag som förklarar tekniska detaljer i lekmannatermer.
Tack vare sin långa erfarenhet från juridiskt arbete i byggsektorn vet de vad som krävs:
- Tydliga definitioner och begrepp
- Avgränsningar mellan aktörers ansvar
- Referenser till branschstandard och praxis
- Förmåga att förklara tekniska resonemang muntligt
Detta gör att advokater kan bygga upp sin argumentation med större träffsäkerhet – vilket ofta påverkar utgången av tvisten.
Vanliga frågor om skadeutredning i byggbranschen
Vad är en skadeutredning?
En skadeutredning är en teknisk analys av en skada i en byggnad eller anläggning. Syftet är att fastställa orsaken och eventuellt ansvar. Den används ofta som underlag i rättstvister eller försäkringsärenden.
Vem kan utföra en skadeutredning?
Utredningen bör utföras av en oberoende teknisk konsult med erfarenhet av byggteknik och juridiska krav. Entreprenadkonsulterna Stockholm AB är ett exempel på ett sådant företag.
Hur lång tid tar en skadeutredning?
Tiden varierar beroende på omfattningen av skadan. En enklare utredning kan vara klar på några dagar, medan en mer komplex analys kan ta flera veckor.
Behöver man göra skadeutredning vid alla byggskador?
Nej, mindre skador kan ofta hanteras utan formell utredning. Men vid tvist, försäkringsfrågor eller misstanke om allvarliga fel är en teknisk utredning ofta nödvändig.
Bred kompetens inom bygg och tvist
Det som gör Entreprenadkonsulterna särskilt effektiva i skadeutredningar är kombinationen av byggteknisk sakkunskap och juridisk förståelse. De är vana vid att arbeta i skärningspunkten mellan teknik och rätt – vilket krävs när utredningar ska tåla granskning från båda håll.
Dessutom har de insyn i hur projekt faktiskt bedrivs – från projektering till slutbesiktning – vilket ger en mer realistisk bedömning av vad som rimligen kan ha orsakat en skada.
De är ofta inkopplade som expertstöd vid:
- Skadeståndsmål
- Reklamationer
- Felanmälningar
- Försäkringsärenden
- Garantitvister
Skadeutredning som står sig
Det är inte tillräckligt att veta vad som gått fel. Det måste också gå att visa hur och varför – och att slutsatsen håller för prövning. Det är här Entreprenadkonsulterna Stockholm AB gör skillnad. De levererar utredningar med teknisk stringens och juridisk relevans. Resultatet är bevis som står pall även i prövningens ögonblick – när sakfrågor möter juridik.