Författare: Anna

Att bygga hus i Malmö kan vara det bästa du gör. Det finns få upplevelser som kan mäta sig med att bo en kuststad nere i det sköna och älskvärda Skåne.

Det finns hundratals anledningar att flytta till Malmö. Den billiga falafeln till exempel. Eller stranden på Ribersborg. Samt kanske det mest lockande av allt – närheten till storstaden Köpenhamn. Det är ju som bekant bara en dryg halvtimmes tågfärd bort över den berömda Öresundsbron

Ärligt talat finns det nog inte heller särskilt mycket som talar för att det inte skulle fortsätta vara attraktivt att flytta till Malmö. Många lockas av att bo i staden. Men då är det också rimligt att det fortsätter byggas hus för att kunna motsvara efterfrågan på boende. Om inte annat får du kanske till och med bygga ett eget hus.

Bygga hus för familjen

Att skapa sitt eget hem från grunden kanske kan låta lite stort och skrämmande. Dock skulle steget till att bygga hus i Malmö kunna bli det absolut bästa du någonsin gör. En plats där du skulle kunna slå dig ned, bilda familj och låta din barn växa upp. Visst är det en väldigt vacker tanke?

Det bästa av allt är att det är enklare än du kanske tror att gå från tanke till verklighet. Däremot måste du sannolikt ta hjälp av rätt personer. Allt från arkitekter till hantverkare. Men i slutändan är det förstås alltid värt det. Inte minst för den goda – och billiga – falafelns skull.

När man ser portalkranar resa sig över marken ser de ut som stora spindlar med en lång arm som kraftfullt lyfter tung last från marken och på ett betryggande sätt lägger ner den där den ska vara.

Om man växte upp i Göteborg på sextiotalet så såg man dem dagligen. Det var de som gav staden en profil och karaktär. Portalkranarna.

Hamnen låg på den tiden inne i själva staden, huvudsakligen på Hisingssidan men också längs Masthuggskajen. Båtar kom och lossade bananer och annat gods från fjärran länder. Besättningen som kom från jordens alla hörn bodde ombord på båtarna och man kunde höra musik med helt okända rytmer.

Längs kajen gick de breda spåren som gjorde att portalkranarna kunde förflytta sig. Det gällde att vara försiktig och inte hamna i vägen för dem när de gnisslande gled fram längs stenläggningen.

Hamnen försvann men portalkranar fortsätter att göra sitt jobb

Det har ju hänt en hel del sedan de kraftfulla portalkranarna signalerade hur viktig varvs- och sjöfartsindustrin var för Göteborg. Portalkranarna är borta men de används nu på andra ställen.

Verksamheten i Göteborgs hamn har flyttat från centrum och ut till containerhamnarna där portalkranarna kommit till nytta igen. Men det finns också andra områden där de behövs. En liten portalkran kan exempelvis användas i reparationsverkstäder för att lyfta ut tunga motorer.

Sättet som man arbetar med de kraftfulla kranarna har också förändrats och blivit både lättare och säkrare. Numera kan man styra allt från distans och kranarna rapporterar digitalt hur mycket de lyfter.

Det är svårt att göra en överlåtelsebesiktning för ett otränat öga. Ta hjälp av en certifierad besiktningsman för en noggrann kontroll så undviker du tråkiga diskussioner i efterhand.

Som säljare av en fastighet har du en skyldighet att upplysa köparen om alla kända fel. Som köpare har du å andra sidan undersökningsplikt, vilket innebär att allt som du kan undersöka, ja, det måste du också undersöka. Det gäller tak, fasad, krypgrund och vind. Helt enkelt alla ställen som är lätta att komma åt. Att ta hjälp av ett proffs som vet vad man ska leta efter och har erfarenhet av att utföra liknande uppdrag, är väl investerade pengar, när man står inför ett av livets absolut största beslut som det är att köpa en bostad.

Att genomföra en överlåtelsebesiktning tar bara några timmar

För ett bra resultat är det en fördel om både köpare och säljare närvarar vid besiktningen och gemensamt tar del av vad som sägs. De fel som upptäcks på fastigheten kan i efterhand inte åberopas som dolda. Därför görs en överlåtelsebesiktning innan kontraktet har skrivits under. Det är en trygghet både för köparen och säljaren att veta att allt har gått rätt till. På så sätt minskar sannolikheten för att det ska uppkomma otrevliga överraskningar i efterhand. När en överlåtelsebesiktning görs så går man igenom alla byggnadshandlingar. Dessutom gör man såklart en noggrann undersökningen av fastigheten. Om det framkommer stora brister så kan det påverka köpeskillingen.

Inte alltför sällan stöter man på hinder då man bygger. All mark är inte tillräckligt hård för att ge en stabil grund. Då får man ta till pålning för att säkra de strukturer som ska byggas.

Pålning utförs i många fall då man bygger och det handlar inte alltid enbart om fastigheter. Det kan även behöva pålas då man ska bygga broar, vägar och järnvägar. Markens skick och sammansättning avgör vilken metod man kommer att använda.

Ett icke ovanligt scenario är en grund där det finns gott om större stenblock och andra hinder i marken. Då föredrar man vanligen att använda stålpålning. Stålpålar kallas ofta RD-pålar och drivs ned med hjälp av hydrauldriven hejare. Har man en hög belastning kan man välja stålkärnepålning. Där borrar man först, för ned pålen och säkrar i berggrund med cementbruk.

Pålning anpassas efter situation och typ av bygge

All pålning går ut på att se till att grunden hålls säker inför den byggnation som ska ske. Metoderna skiftar men en seriös leverantör med erfarenhet använder enbart beprövade metoder. Maskinerna ska alltid vara vältrimmade och materialen av hög kvalitet.

I slutänden är det ändå den skickliga personalen som ser till att allt fungerar som det ska och att slutresultatet blir det förväntade eller lite bättre. Det företag du väljer som leverantör av tjänster och material behöver ha personal som är utbildad och kan samarbeta.

Ta kontakt med din firma för pålning redan under planeringsstadiet. Tillsammans, är bästa sättet att arbeta.